Zaunbauer für Kirchroth und die Ortsteile
Zaunbau in Kirchroth
Kein Sockel, 15 cm Bodenfreiheit, 1,20 m zur Straße: Wir bauen Zäune in Kirchroth so, wie es die Bebauungspläne verlangen, und so, dass sie auf Lehm dauerhaft stehen.
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In Kirchroth und seinen 15 Ortsteilen bauen wir Holzzäune, Maschendraht- und Metallzäune, Doppelstabmatten, Industriezäune und Tore. Bei Neubauten richten wir uns nach den Einfriedungsregeln der Bebauungspläne, die in der Gemeinde ungewöhnlich einheitlich sind. Den alten Zaun entsorgen wir auf Wunsch. Am schnellsten geht es per Telefon: 0176 42271503. Alternativ nutzen Sie das Formular.
Sie bauen in Kirchroth, Pondorf oder Pittrich und brauchen einen Zaun? Oder der alte Zaun am Elternhaus soll ersetzt werden? Wir errichten Einfriedungen für Wohnhäuser, Höfe und Gewerbegrundstücke in der ganzen Gemeinde.
Kirchroth liegt am Nordrand der Donauebene kurz vor Straubing, dort wo die Ausläufer des Bayerischen Waldes beginnen. Knapp 4.000 Menschen leben auf gut 42 km², verteilt auf 15 Ortsteile von Aufroth bis Untermiethnach. Fast überall gibt es einen alten Dorfkern mit Kirche und Höfen und am Rand neuere Siedlungen.
Ein Anruf oder eine kurze Mail mit Ihrem Vorhaben reicht. Danach kommen wir vorbei, klären mit Ihnen den passenden Zaun und schicken Ihnen ein Angebot.
Ob Lattenzaun am Neubau, Maschendraht zur Feldseite oder Sicherheitszaun im Industriegebiet: Planung, Lieferung und Aufbau übernehmen wir selbst, im Hauptort und in allen Ortsteilen, von Pondorf und Kößnach bis Oberzeitldorn und Krumbach.
Ein guter Zaun passt zu Haus, Grundstück und Bebauungsplan. Erst hören wir zu, dann prüfen wir die Lage vor Ort und machen einen Vorschlag für eine Ausführung, die erlaubt ist und lange hält.
Wir arbeiten mit Holz, Metall, Maschendraht, Doppelstabmatten und Naturstein. In Kirchroth spielen drei Themen eine besondere Rolle.
In den Bebauungsplänen „Laurentius“, „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ kehren fast dieselben Vorgaben wieder:
Der Süden der Gemeinde liegt in der Donauniederung. An der Kößnach wurde der Deich zurückverlegt, stellenweise bis zu 150 m hinter die alte Linie, und frühere Aue wieder überflutbar gemacht. Das Baugebiet „Nachtweide“ in Pittrich liegt in einem geschützten Polder, auch in „Krumbach-Süd“ sind Abgrabungen unter das Urgelände ausgeschlossen. Zäune sollten hier offen gebaut und auf Einzelfundamente gesetzt werden.
Die Lösslehmböden erreichen 70 bis 74 Bodenpunkte und gehören damit zu den besten Ackerböden. Viele Neubauparzellen grenzen direkt an Felder. Für Pfosten bedeutet der Lehm Staunässe und Frosthub, deshalb gründen wir tief genug.
In Kirchroth und Umgebung bauen und reparieren wir unter anderem:
Besichtigung, Planung nach Bebauungsplan, Angebot, Lieferung und Montage: Bei uns bekommen Sie alles von einem Betrieb, mit festen Terminen.
Grenze abstecken, Pfosten setzen, Zaun und Tor montieren: Das übernehmen wir. Sie bekommen alles aus einer Hand, ohne eigene Vorarbeit.
Der Boden in Kirchroth ist überwiegend Parabraunerde und Braunerde aus Lösslehm über Löss, so beschreibt es die Begründung zum Industriegebiet „Kirchroth Nord“. Er lässt sich gut graben, ist aber schlecht durchlässig. Wasser bleibt lange im Loch stehen, und Frost hebt flache Fundamente an.
Wir setzen die Pfosten deshalb frosttief auf Einzelfundamente. Das passt auch zu den Bebauungsplänen, die Sockel verbieten und Einzelfundamente verlangen.
Pfosten schief, Latte locker, Tor schleift am Boden? Eine Reparatur lohnt sich oft. Wenn nicht, hören Sie das ehrlich von uns.
Auf bindigem Lehm stehen Pfosten nach einigen Wintern oft schief, wenn sie zu flach gesetzt wurden. Wir ziehen sie, gründen neu und richten das Zaunfeld wieder ein.
Viele Einfriedungen an älteren Häusern in den Dorfkernen sind in die Jahre gekommen. Auf Wunsch bauen wir sie ab, entsorgen das Material und setzen einen neuen Zaun.
Mit einem Gartenzaun ist das Grundstück eingefasst, Kinder und Tiere bleiben im Garten. Zur Wahl stehen Holz, Maschendraht und Metall.
In den neuen Baugebieten gelten klare Vorgaben: zur Straße naturbelassene oder hell lasierte Holzzäune mit senkrechter Lattung, Metallzäune ohne Spitzen oder freiwachsende Laubhecken, jeweils bis 1,20 m. Zur Garten- und Feldseite ist zusätzlich verzinkter oder kunststoffummantelter Maschendraht möglich, in „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ bis 1,60 m.
In „Laurentius“ gelten auch auf der Gartenseite 1,20 m. Wir prüfen, welcher Plan für Ihr Grundstück gilt.
Mehr Ruhe im Garten: Wo es erlaubt ist, bauen wir Sichtschutz aus Holz, WPC oder Metall. In Neubaugebieten zeigen wir Ihnen die zulässigen Alternativen.
In den aktuellen Bebauungsplänen sind blickdichte Mauern, Gabionen und Sichtschutzstreifen aus Gewebe oder Kunststoff nicht zulässig. Auch Thuja und andere Nadelgehölzhecken sind ausgeschlossen. Wer trotzdem Privatsphäre möchte, setzt einen Maschendraht- oder Holzzaun und pflanzt dahinter eine Laubhecke, die zur Garten- und Feldseite bis 2 m hoch werden darf.
Außerhalb solcher Plangebiete, etwa an Bestandshäusern in den Dorfkernen, sind auch geschlossene Sichtschutzwände möglich.
Holzzäune mit senkrechter Lattung sind in Kirchroths Baugebieten ausdrücklich erwünscht. Als Holz nehmen wir Lärche, Douglasie oder Kiefer.
Die Bebauungspläne verlangen naturbelassenes oder hell lasiertes Holz. Lärche und Douglasie eignen sich dafür gut, weil sie auch unbehandelt lange halten und gleichmäßig vergrauen.
Damit das Holz auf dem feuchten Lehmboden nicht fault, setzen wir die Pfosten auf Metallanker und halten zwischen Gelände und Zaununterkante die geforderten mindestens 15 cm frei.
Metallzäune ohne Spitzen sind in den Bebauungsplänen zugelassen. Wir bauen Stabzäune, Maschendraht und Zäune mit geradem oder rundem Abschluss.
Wer mehr möchte als Maschendraht, findet mit einem schlichten Stabzaun aus Stahl eine gute Lösung, die zu den Plänen passt. Wichtig ist der obere Abschluss: gerade oder gerundet ja, Spitzen oder Lanzen nein.
Wir verwenden feuerverzinkten Stahl, auf Wunsch pulverbeschichtet. Kunststoffummantelter Maschendraht ist für die Feldseite eine preiswerte, unauffällige Variante.
Weil Sockel in den Baugebieten verboten sind, kommt es auf jeden einzelnen Pfosten an. Wir setzen ihn auf ein eigenes, frosttiefes Fundament und richten ihn nach Schnur aus.
Ob Gartentür, Einfahrt oder Hofzufahrt: Das Tor bekommt die Optik des Zauns, wir justieren es, bis es leichtgängig ist.
Torpfosten tragen das Gewicht der Flügel. Auf Lösslehm gründen wir sie deshalb besonders tief, damit sie sich nicht neigen. Ein Sockel ist auch unter dem Tor nicht nötig.
Für Höfe in den Ortsteilen bauen wir breite Drehflügeltore, für Neubauten Schiebetore oder einflügelige Einfahrtstore, auf Wunsch mit Antrieb.
Welcher Bebauungsplan gilt, welche Höhe ist erlaubt, welches Holz hält ohne Anstrich? Diese Fragen klären wir beim Termin und bringen Material zum Ansehen mit.
Für Gewerbe- und Industrieflächen an der A 3 bauen wir hohe Sicherheitszäune und breite Toranlagen.
Nördlich des Hauptorts wird das Industriegebiet „Kirchroth Nord“ direkt an der Anschlussstelle der A 3 erweitert. Es ist für Logistik, Verteilzentren und großflächige Produktion gedacht, eine Parzelle wächst auf rund 21.100 m². Solche Flächen brauchen lange, belastbare Zaunläufe.
Wir setzen hohe Doppelstabmatten, Übersteigschutz und breite Schiebetore für Lkw. Fundamente legen wir auf den lehmigen Untergrund aus.
Gabionen und Natursteinmauern bauen wir dort, wo sie zulässig sind, etwa an Bestandshäusern oder als niedrige Stützmauer im Garten.
In den neuen Baugebieten sind Gabionen als Einfriedung nicht erlaubt. Auf der Gartenseite sind nur Natursteintrockenmauern bis 0,5 m zulässig, in „Krumbach-Süd“ zusätzlich Gabionen bis 0,5 m. An der Straße sind Stützmauern ausgeschlossen.
Außerhalb dieser Pläne bauen wir Gabionenzäune und -mauern nach Ihren Wünschen, immer auf einem tragfähigen Streifenfundament.
Stabil, pflegeleicht und schnell montiert: Die Doppelstabmatte passt für Gewerbe, Hof und viele Wohngrundstücke.
Doppelstabmatten aus verzinktem, pulverbeschichtetem Stahl brauchen keinen Anstrich und halten jahrzehntelang. Für Betriebe bauen wir sie in größerer Höhe, für Gärten in der gewünschten Zaunhöhe.
Ob eine Matte in Ihrem Baugebiet als „Metallzaun ohne Spitzen“ durchgeht, prüfen wir anhand des Plans. Bodenfreiheit und Einzelfundamente lassen sich problemlos einhalten.
Wir bauen den Lattenzaun am Einfamilienhaus ebenso wie mehrere hundert Meter Sicherheitszaun an einer Logistikhalle. Planung und Ausführung sind in beiden Fällen gleich gründlich.
In den neuen Baugebieten von Kirchroth sind Metallzäune ohne Spitzen ausdrücklich zugelassen, zur Straße bis 1,20 m und ohne Sockel. Ein geschmiedeter Zaun mit geradem oder rundem Abschluss erfüllt diese Vorgaben. Wir setzen ihn auf Einzelfundamente mit mindestens 15 cm Bodenfreiheit und gründen tief genug für den lehmigen Boden.
Die Bebauungspläne „Laurentius“, „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ lassen Metallzäune zu, solange sie keine Spitzen haben. Lanzen und Speerspitzen fallen damit weg, ein Abschluss mit Querriegel, Bogen oder rundem Knauf ist dagegen möglich. Sockel sind verboten, zwischen Gelände und Zaun müssen mindestens 15 cm frei bleiben. Auf dem Lösslehm, der in Kirchroth vorherrscht, setzen wir die Einzelfundamente frosttief, damit der Zaun gerade stehen bleibt. Anthrazit oder Dunkelgrün wirken dabei ruhig und unaufdringlich.
Für Bestandshäuser in den alten Dorfkernen, etwa rund um die Pfarrkirche St. Vitus oder in Pondorf mit seinem 42 m hohen Kirchturm von 1777, passt ein geschmiedetes Hoftor zum ländlichen Charakter. Im Neubaugebiet gilt auch für das Tor: keine Spitzen, kein Sockel. Torpfosten tragen das Gewicht der Flügel, deshalb gründen wir sie im lehmigen Boden besonders tief. In Polderlagen wie in Pittrich vermeiden wir großflächige Abgrabungen und arbeiten mit Punktfundamenten. Auf Wunsch rüsten wir das Einfahrtstor mit Antrieb aus.
Ein Zaun, der nicht höher als 2 m ist, braucht kein Verfahren, solange er nicht im Außenbereich steht (BayBO Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a). Um eine Baugenehmigung müssen Sie sich für einen Gartenzaun im Ort also meist nicht kümmern.
Nach Art. 55 Abs. 2 BayBO muss ein verfahrensfreier Zaun trotzdem alle übrigen Vorschriften erfüllen. In Kirchroth sind das vor allem die Bebauungspläne: In „Laurentius“, „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ gelten deutlich niedrigere Höhen als 2 m, dazu Sockelverbot und Materialvorgaben. Eine eigene Einfriedungssatzung der Gemeinde ist in der Recherche nicht aufgetaucht. Für Hecken gilt Art. 47 AGBGB.
Neuer Zaun in Kirchroth? Wir kommen vorbei und messen auf.
Den Montagetermin und die voraussichtliche Dauer kennen Sie vorab. Während der Montage halten wir Sie auf dem Laufenden, und am Ende ist die Baustelle aufgeräumt.
Das bekommen Sie bei uns:
Höhe, Material, Sockelverbot und Bodenfreiheit: Wir planen Ihren Zaun nach dem Bebauungsplan, der für Ihr Grundstück gilt.
Auf schwerem Lösslehm setzen wir Einzelfundamente frosttief, damit der Zaun nicht nach ein paar Wintern kippt.
Ob Pfosten, Felder, Tor oder Entsorgung: Jeder Posten ist im Angebot einzeln aufgeführt.
Über die A 3 mit eigener Anschlussstelle und die Staatsstraße 2148 ist Kirchroth gut zu erreichen. Wir bauen auch in den Orten zwischen Regensburg und Straubing Zäune:
In den aktuellen Bebauungsplänen gilt zur Straße höchstens 1,20 m, gemessen ab Fahrbahnrand. Zur Garten- und Feldseite sind in „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ Maschendrahtzäune bis 1,60 m möglich, in „Laurentius“ auch dort nur 1,20 m. Laubhecken dürfen gartenseitig bis 2 m hoch werden.
In den neuen Baugebieten nicht. Die Bebauungspläne verbieten Sockel und verlangen Pfosten auf Einzelfundamenten mit mindestens 15 cm Luft zwischen Gelände und Zaununterkante. Im Plan „Laurentius“ steht dazu: „Private Zaunsockel sind aus ökologischen und gestalterischen Gründen nicht zulässig.“
Mit einer Laubhecke hinter einem Holz- oder Maschendrahtzaun. Zur Garten- und Feldseite darf sie bis 2 m hoch werden. Zur Grenze muss die Hecke einen halben Meter wegbleiben, ab mehr als 2 m Wuchshöhe sogar 2 m (Art. 47 AGBGB).
Das Baugebiet „Nachtweide“ liegt in einem geschützten Polder. Abgrabungen unter das Urgelände sind dort verboten, und wegen der Pittricher Rinne wird empfohlen, die Fußbodenoberkante mindestens 30 cm über Gelände zu legen. Für Zäune heißt das: Einzelfundamente statt flächiger Aushub und eine offene Bauweise, die Wasser nicht aufhält.
Maßgeblich sind die Zaunlänge, die Höhe, das gewählte Material, wie viele Tore Sie brauchen und wie der Boden beschaffen ist. Muss ein alter Zaun weg, kommt das dazu. Das schriftliche Angebot nach dem Ortstermin enthält alle Positionen.
Ja, zum Beispiel in Wörth an der Donau, Straubing, Pfatter, Wiesenfelden, Bach an der Donau und Geiselhöring sowie in Regensburg.
In den Baugebieten „Laurentius“, „Krumbach-Süd“ und „Nachtweide“ nicht. Die Bebauungspläne erlauben zur Straße Metallzäune ohne Spitzen bis 1,20 m. Ein gerader oder runder oberer Abschluss ist zulässig. Außerhalb dieser Pläne prüfen wir im Einzelfall, was gilt.
Mit Einzelfundamenten, die tiefer als die Frostgrenze reichen. Lösslehm hält Wasser und friert auf, flache Fundamente würden mit der Zeit angehoben. Zwischen Gelände und Zaununterkante lassen wir die geforderten 15 cm frei.
Die Beratung kostet Sie nichts. Für die Besichtigung fahren wir zu Ihnen, egal ob in den Hauptort oder nach Pondorf, Pittrich oder Kößnach.
E-Mail: info@zaunbauer.net
