Zaunbau für Rottenburg und die Hallertau
Zaunbau in Rottenburg an der Laaber
Neubau in Oberhatzkofen, Vierseithof in Ried oder Bürgerhaus an der Marktstraße: Wir bauen Zäune und Tore, die zu Hof, Haus und Hanglage passen.
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Für Ihren Zaun in Rottenburg an der Laaber übernehmen wir Besichtigung, Beratung, Lieferung und Montage. Im Programm sind Gartenzäune, Stabmatten, Holz- und Metallzäune, Sichtschutz, Hoftore und Industriezäune, für die Kernstadt ebenso wie für Oberhatzkofen, Pattendorf, Oberroning oder Pfeffendorf. Schichtwasser und kiesiger Sand sind für uns kein Hindernis, die Pfosten bekommen trotzdem festen Halt.
Rottenburg an der Laaber liegt an der Großen Laber im Norden des Landkreises Landshut, rund 35 km Luftlinie südlich von Regensburg. Die Stadt nennt sich selbst „junge Stadt mit Tradition und Zukunft“. Für Häuser, Höfe und Betriebe hier planen und bauen wir Zäune und Tore.
Zwischen 1972 und 1978 kamen Högldorf, Inkofen, Münster, Niedereulenbach, Oberotterbach, Oberhatzkofen, Oberroning, Pattendorf und Pfeffendorf zur Stadt. Dazu gehören viele Dörfer und Weiler wie Marktstauden, Ried, Schaltdorf oder Thomaszell, in denen Drei- und Vierseithöfe das Bild prägen.
Sagen Sie uns, worum es geht. Nach einem Ortstermin, bei dem wir Grundstück und Boden prüfen, erhalten Sie von uns ein Angebot zum Durchlesen in aller Ruhe.
Gartenzaun am Neubau, Hoftor am Vierseithof, Sichtschutz an der Terrasse oder Industriezaun am Betriebsgelände: Planung, Lieferung und Montage kommen von uns. Sie erreichen uns für die Kernstadt ebenso wie für Högldorf, Inkofen, Münster oder Niedereulenbach.
Am Hof zählen breite Tore, im Neubaugebiet ein sauberer Abschluss zur Straße, am Hang eine Lösung für das Wasser. Nach einem Blick auf Ihr Gelände und einem Gespräch über Ihre Wünsche bekommen Sie unsere Empfehlung.
Holz, Metall, WPC, Stabmatte, Maschendraht oder Gabione: Wir bauen alle Zaunarten. In Rottenburg sind drei Dinge besonders wichtig.
An der Marktstraße stehen Bürgerhäuser wie das ehemalige Rathaus von 1885 und ein Handwerkerhaus von 1682. Rottenburg hat zwei Wasserschlösser aus dem 18. Jahrhundert, von denen eines heute ein Krankenhaus ist. Insgesamt führt das Landesamt für Denkmalpflege 57 Baudenkmäler und 83 Bodendenkmäler, darunter mehrere historische Mauern und Tore.
Die Stadt liegt im Donau-Isar-Hügelland auf der Oberen Süßwassermolasse. Das Grundwasser liegt in Oberhatzkofen mehr als 30 m tief, Schichtwasser tritt aber örtlich aus und sickert sogar auf Nachbargrundstücke. Unter dünnem Oberboden folgt kiesiger Sand, teils mit Lehm darüber. Am steileren Westhang ist die Erosionsgefahr hoch.
Rottenburg gehört zur Hallertau und ist in der Bayerischen Hopfenverordnung ein eigener Siegelbezirk, zu dem auch Hohenthann, Neufahrn und Rohr gehören. Gleichzeitig wächst die Stadt: In Oberhatzkofen gäbe es 28 Baulücken mit Baurecht, und neue Flächen für Wohnhäuser werden geplant. Neue Grundstücke brauchen neue Grenzen.
In Rottenburg und den umliegenden Orten bauen wir:
Ihren Zaunbau in Rottenburg an der Laaber erledigen wir komplett: Besichtigung, Beratung, Material, Fundamente und Montage. Bevor es losgeht, sind Termin und Preis verbindlich vereinbart.
Einmessen, Pfosten setzen, Zaunfelder befestigen, Tor einstellen: Wir montieren Ihren Zaun komplett. Das Ergebnis ist eine gerade, standfeste Einfriedung.
Rottenburg liegt im Donau-Isar-Hügelland. Für Oberhatzkofen fand ein Baugrundgutachten etwa 0,30 m Oberboden über kiesigem Sand, teils mit einer Lehmdecke. In kiesigem Sand lässt sich gut graben, aber die Lochwände fallen leicht ein. Wo Lehm über dem Sand liegt, staut sich Schichtwasser im Loch.
Wir sichern die Lochwand beim Betonieren und prüfen, ob Wasser nachläuft. An Hängen setzen wir den Zaun so, dass er keine Rinne bildet, in der abfließendes Wasser den Boden ausspült.
Wenn ein Pfosten wackelt oder das Hoftor klemmt, reicht oft eine Reparatur. Wir bringen den Zaun wieder in Ordnung, statt ihn gleich zu ersetzen.
Auf Höfen in den Ortsteilen stehen oft lange Zäune und schwere Tore, die über die Jahre nachgeben. Lockere Pfosten setzen wir neu, kaputte Felder oder Latten werden ersetzt, Torbänder und Schlösser stellen wir nach.
Ist ein Abschnitt nicht mehr zu retten, erneuern wir nur diesen Teil. Lohnt sich auch das nicht mehr, bauen wir den alten Zaun ab und einen neuen auf.
Mit einem Gartenzaun bekommt Ihr Grundstück eine sichtbare Grenze, und Kinder und Tiere haben sicheren Auslauf. Welche Ausführung es wird, bestimmen Sie.
Rottenburg wächst. Allein 2022 genehmigte die Stadt 84 Bauanträge, darunter 22 neue Wohngebäude mit 43 Wohnungen. In Oberhatzkofen sollen rund 2 ha am Ostrand zu Wohnbauland werden, in Oberroning entsteht mit dem Bebauungsplan Nr. 67 eine Siedlung für Tiny Houses mit neun Parzellen.
In den Planunterlagen für beide Gebiete stehen keine Zaunvorgaben. Andere Bebauungspläne können aber etwas festlegen, deshalb sehen wir den Plan für Ihr Grundstück vorher an.
Sichtschutz macht die Terrasse zum privaten Rückzugsort. Wir bauen ihn aus Holz, WPC oder Aluminium oder flechten Streifen in die Stabmatte ein.
Auf kleinen Grundstücken wie den Tiny-House-Parzellen in Oberroning ist Platz knapp. Ein schlanker Sichtschutz direkt an der Grenze braucht weniger Fläche als eine Hecke, die laut Art. 47 AGBGB mit mindestens 0,50 m Grenzabstand gepflanzt werden muss.
Bis 2 m Höhe ist ein Sichtschutz innerorts verfahrensfrei. An Hängen mit Schichtwasser lassen wir unten etwas Luft, damit Wasser nicht hinter der Wand steht.
Holz passt zu den Höfen und Gärten in den Rottenburger Dörfern. Wir bauen Staketen-, Latten- und Jägerzäune.
Wir verarbeiten Lärche, Douglasie und kesseldruckimprägnierte Kiefer. Damit der Zaun lange hält, berührt das Holz nirgends die Erde: Die Pfosten stehen auf Metallankern, alternativ verwenden wir verzinkte Stahlpfosten.
Für lange Grenzen an Dreiseit- und Vierseithöfen ist ein einfacher Lattenzaun eine bewährte Lösung, die zum ländlichen Bild passt.
Metallzäune halten viele Jahre und brauchen kaum Pflege. Unser Angebot reicht von Stabgitter und Maschendraht über Aluminium bis zum verzierten Zaun.
Maschendraht ist eine günstige Lösung für weitläufige Grundstücke und Grenzen an Feldern. Stabgitter wirkt geordneter und ist stabiler. Aluminium bleibt rostfrei und harmoniert mit den modernen Häusern der neuen Wohngebiete.
Stahl liefern wir feuerverzinkt, auf Wunsch zusätzlich pulverbeschichtet. In Oberhatzkofen liegt ein Grundstück im Ortsinneren in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Für Flächen in Bachnähe empfehlen wir offene Metallzäune.
In kiesigem Sand fallen Lochwände leicht ein, unter Lehm steht oft Wasser. Damit der Pfosten trotzdem dauerhaft sitzt, sichern wir das Loch und betonieren erst auf festem Grund. Auf Mauern und Sockeln setzen wir Pfosten mit Fußplatte.
Gartentor, Hoftor oder Schiebetor: Jedes Tor richten wir nach Zaun und Einfahrt aus, leichtgängig und sicher verschließbar.
Drei- und Vierseithöfe in Marktstauden, Ried und anderen Dörfern brauchen breite Tore für Traktor und Anhänger. Wir bauen zweiflügelige Hoftore oder Schiebetore mit großer Öffnung.
Die Denkmalliste führt Tore an der Schlossscheune und an der Feldscheune in Badfeld. Arbeiten an oder neben solchen Anlagen stimmen wir mit der Denkmalbehörde ab. Ein Motor mit Handsender lässt sich gleich mit einbauen.
Welcher Zaun passt zum Hof? Was gilt neben einer denkmalgeschützten Mauer? Wie viel Abstand braucht die Hecke? Beim Termin vor Ort gehen wir Ihre Fragen durch und zeigen Materialproben.
Gewerbegrundstücke, Lagerflächen und Fuhrparks sichern wir mit stabilen Zäunen und Toranlagen, die zu den Abläufen im Betrieb passen.
In zehn Jahren stieg die Zahl der Arbeitsplätze in Rottenburg von 2.319 auf 2.786, und die Stadt will weitere Gewerbeflächen ausweisen. Neue Betriebe brauchen Einfriedungen, Zufahrtstore und Abtrennungen für Lager und Parkplätze.
Hohe Stabmattenzäune mit Übersteigschutz, Lkw-taugliche Schiebetore und separate Gehtüren gehören hier zum Standard. Höhe und Ausführung richten wir nach dem Bebauungsplan.
Gabionen sind stabile Gitterkörbe voller Steine. Sie halten Jahrzehnte, schirmen ab und sehen modern aus.
Ein Gabionenzaun dient als massiver Sichtschutz, eine breitere Gabionenmauer kann eine Böschung sichern. Am Westhang von Oberhatzkofen beschreibt die Planung eine hohe Erosionsgefahr durch Wasser. Dort helfen Gabionen, den Boden zu halten, solange das Wasser hindurchsickern kann.
Weil Steinkörbe schwer sind, bekommen sie ein tragfähiges Fundament. Auf kiesigem Sand verdichten wir den Untergrund vorher.
Die Doppelstabmatte ist der robuste Standard für Wohnhaus und Betrieb, in vielen Höhen und Farben und mit passendem Tor.
Senkrechte Stäbe werden beidseitig von waagrechten Drähten gehalten und verschweißt. So bleibt die Matte auch auf langen Strecken steif. Verzinkt und beschichtet braucht sie keinen Anstrich.
In den neuen Wohngebieten in Oberhatzkofen oder den anderen Ortsteilen ist die Matte oft die erste Wahl. Wer mehr Sichtschutz möchte, flicht Streifen ein. Für Gewerbe liefern wir höhere Matten mit stärkeren Drähten.
Vom Zaun um die Tiny-House-Parzelle bis zur Einfriedung eines Gewerbegrundstücks: Wir planen jedes Projekt sorgfältig und bauen es sauber.
Rottenburg an der Laaber hat zwei Wasserschlösser aus dem 18. Jahrhundert, ein ehemaliges Kloster und eine Marktstraße mit alten Bürgerhäusern. In dieser Umgebung wirkt ein geschmiedeter Zaun stimmig. Zaunfelder und Tor schmieden wir aufeinander abgestimmt und verzinken den Stahl danach im Tauchbad. Weil unter dünnem Oberboden oft kiesiger Sand mit Schichtwasser liegt, setzen wir besonders die Torpfosten mit Sorgfalt.
Eines der beiden Rottenburger Wasserschlösser stammt von 1729, das andere entstand um 1720/30 und dient heute als Krankenhaus. Dazu kommen das ehemalige Salesianerinnenkloster, 1839 bis 1845 gebaut und 1907 im Jugendstil umgestaltet, die Kirchen St. Georg und St. Ulrich und die Bürgerhäuser der Marktstraße. Wer in dieser Nachbarschaft wohnt, entscheidet sich oft für geschmiedete Felder statt einer glatten Stabmatte. Grenzt Ihr Grundstück an eine denkmalgeschützte Mauer, stimmen wir Anschluss und Gestaltung vorher mit der Denkmalbehörde ab.
Auf den Drei- und Vierseithöfen in Marktstauden, Ried und den anderen Dörfern fahren Traktor und Anhänger durch die Einfahrt. Ein zweiflügeliges Schmiedetor öffnet sie weit und schließt den Hof trotzdem ansehnlich ab. Am Wohnhaus ergänzt eine schmale Gehtür das Hoftor, gestaltet wie die Flügel. Das Gewicht der Flügel tragen die Torpfosten. In kiesigem Sand, dessen Lochwände leicht einfallen, und bei Schichtwasser sichern wir das Fundamentloch, bevor wir betonieren. So bleibt das Tor über Jahre in der Waage.
In Rottenburg darf innerorts ohne Baugenehmigung eingefriedet werden, solange Zaun, Mauer oder Sichtschutz nicht höher als 2 m werden. Diese Freistellung ergibt sich aus Nr. 7 Buchst. a in Art. 57 Abs. 1 der Bayerischen Bauordnung. Im Außenbereich, also an vielen Höfen und Weilern, gilt diese Freistellung nicht.
Verfahrensfreie Zäune müssen trotzdem allen anderen Vorschriften genügen, so Art. 55 Abs. 2 BayBO: dem Bebauungsplan, dem Wasserrecht im Überschwemmungsgebiet und dem Denkmalschutz bei historischen Mauern und Toren. Eine eigene Einfriedungssatzung der Stadt ist uns nicht bekannt. Die Heckenabstände regelt Art. 47 AGBGB, gegenüber einem Hopfengarten reichen 0,50 m. Für Sträucher direkt hinter einer Mauer oder dichten Wand gibt es eine Ausnahme: Wenn sie diese nicht oder nicht erheblich überragen, entfällt der Grenzabstand nach Art. 50 AGBGB.
Neuer Zaun in Rottenburg an der Laaber? Wir kommen vorbei und messen auf.
Wir kommen wie vereinbart, sagen Ihnen, wie weit wir sind, und räumen nach der Montage auf. Steht beim Graben Wasser im Loch oder fällt die Lochwand ein, besprechen wir die Lösung mit Ihnen.
Was Sie bei uns bekommen:
Kiesiger Sand unter Lehm, Wasser im Hang: Wir setzen Pfosten so, dass sie trotzdem fest stehen.
Eine Person begleitet Ihren Auftrag und ist für Fragen da, vom Ortstermin bis zur Abnahme.
Felder, Pfosten, Tore, Montage und Entsorgung stehen einzeln aufgelistet im Angebot.
Rund um Rottenburg bauen wir in Langquaid, Ergoldsbach, Schierling und Laberweinting, in Landshut und bis nach Regensburg. Wählen Sie Ihren Ort:
Im Ortsbereich meistens nicht, weil Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO Zäune bis 2 m Höhe freistellt. Für den Außenbereich gilt diese Ausnahme nicht. In den Unterlagen zu Oberhatzkofen und Oberroning stehen keine Zaunvorgaben, andere Bebauungspläne können aber welche enthalten. Das prüfen wir vorab.
In Oberhatzkofen und Oberroning rechnen die Planungen mit Hang- und Schichtwasser, das örtlich austritt. Wir prüfen beim Aushub, ob Wasser nachläuft, und betonieren erst, wenn das Loch stabil ist. Bei Bedarf gehen wir tiefer oder legen eine Drainageschicht an.
Wird nebenan Hopfen angebaut und ist das in dieser Lage ortsüblich, darf dessen Eigentümer nach Art. 47 Abs. 2 AGBGB höchstens 0,50 m Abstand fordern, selbst bei einer Hecke über 2 m. Rottenburg ist ein eigener Siegelbezirk im Hopfenanbaugebiet Hallertau. Zu anderen Nachbargärten gelten 0,50 m bis 2 m Höhe, darüber 2 m.
Die Denkmalliste nennt in Rottenburg mehrere historische Einfriedungen, etwa die Friedhofsummauerung bei St. Ulrich und die Einfriedung des ehemaligen Salesianerinnenklosters. Arbeiten an oder neben solchen Anlagen müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Wir planen den Zaun so, dass er die Mauer nicht beschädigt.
Zaunlänge und -höhe, das Material, wie viele Tore es werden und wie der Boden beschaffen ist. Ein Rückbau des Altzauns wird zusätzlich berechnet. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot mit allen Positionen.
Ja, unter anderem in Langquaid, Ergoldsbach, Schierling, Laberweinting, Mallersdorf-Pfaffenberg und Landshut, außerdem in Regensburg.
Solange er innerorts steht und 2 m nicht übersteigt, braucht er keine Genehmigung (Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO). Außerhalb des Ortes, im Außenbereich, sieht das anders aus. Liegt Ihr Grundstück an einem Baudenkmal oder an einer der historischen Einfriedungen aus der Denkmalliste, braucht es eine Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
Ja. Ein schlichtes, zweiflügeliges Schmiedetor mit geraden Stäben passt gut zu einem Hof und ist breit genug für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Wer es schmuckvoller mag, wählt Spitzen oder einen Bogen im Oberteil. Auf Wunsch bauen wir einen Antrieb ein, damit Sie nicht aussteigen müssen.
Wir beraten Sie gerne und ohne Verpflichtung zu Ihrem Zaun in Rottenburg an der Laaber.
E-Mail: info@zaunbauer.net
